Innenbereiche
Hauseingänge, Treppen, Podeste und weitere Gemeinschaftsflächen erhalten einen Reinigungsplan. Keller, Aufzüge und Glasflächen werden bei Bedarf mit eigenen Intervallen aufgenommen.
Reinigung der Gemeinschaftsflächen →
Hausmeisterservice Schmidt
Gebäudeservice Berlin.Ein Ansprechpartner für Ihre Immobilie.
Wir verbinden Hausmeisterservice, Reinigung und Außenpflege zu einer Betreuung, die zu Ihrem Gebäude passt. Für Hausverwaltungen, WEGs und Gewerbe – mit klaren Aufgaben, festen Intervallen und direkter Rückmeldung.
Fester AnsprechpartnerIndividueller LeistungsplanDokumentation nach Vereinbarung
Für Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und GewerbeimmobilienBerlin Südwest & angrenzendes Umland · Übernahme nach Objektprüfung
Leistungen im Blick
Gepflegte Innenflächen. Betreute Außenanlagen.
Von der regelmäßigen Reinigung bis zur saisonalen Außenpflege: Entdecken Sie die Leistungen für Ihr Gebäude.
Gebäude & Außenanlagen gemeinsam betreuen
Kontrolle, Sauberkeit und Pflege im selben Betreuungsplan
Eine Immobilie braucht unterschiedliche Arbeiten: Das Treppenhaus muss gereinigt werden, die Außenanlagen benötigen Pflege, und kleinere Schäden müssen erkannt und weitergegeben werden. Mit einem gemeinsamen Leistungsplan lassen sich diese Aufgaben verlässlich zuordnen.
Unser Gebäudeservice in Berlin richtet sich an Hausverwaltungen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Eigentümer und Gewerbekunden. Nach der Objektaufnahme legen wir fest, welche Bereiche betreut werden, welche Leistungen dazugehören und in welchem Rhythmus die Ausführung sinnvoll ist.
Sie können einzelne Leistungen beauftragen oder mehrere Aufgaben kombinieren. Reinigung, Hausmeisterarbeiten, Gartenpflege und saisonale Leistungen behalten dabei jeweils klar beschriebene Flächen und Intervalle.
Was Sie vor Beginn wissen
Welche Bereiche gehören dazu?
Gebäude, Aufgänge, Gemeinschaftsräume, Hof, Wege und Grünflächen werden dem Auftrag zugeordnet.
Wann werden Aufgaben erledigt?
Regelmäßige Termine und saisonale Arbeiten werden passend zur Nutzung geplant.
Was braucht eine Freigabe?
Zusatzarbeiten, Material und weitergehende Maßnahmen stimmen wir nach vereinbarten Grenzen ab.
Wie erhalten Sie Rückmeldung?
Ansprechpartner, Berichtsumfang und Meldewege werden gemeinsam festgelegt.
Leistungen unseres Gebäudeservices
Die passenden Bausteine für Ihre Immobilie
Wählen Sie die Leistungen, die Ihr Gebäude braucht. Wir stimmen Flächen, Aufgaben und Intervalle gemeinsam ab und halten den Umfang im Angebot fest.
Hausmeisterarbeiten
Hausmeisterservice Berlin
Laufende praktische Aufgaben am Gebäude, Kontrolle von Beleuchtung und Türen sowie geeignete kleinere Arbeiten nach Leistungsplan.Hausmeisterservice ansehen Kontrolle & BetreuungObjektbetreuung Berlin
Regelmäßige Objektkontrollen, Mängelmeldungen und Dokumentation für einen aktuellen Überblick über Ihre Immobilie.Objektbetreuung ansehen GemeinschaftsflächenTreppenhausreinigung Berlin
Reinigung von Hauseingängen, Treppen, Podesten und vereinbarten Nebenflächen mit festen Reinigungsintervallen.Treppenhausreinigung ansehen Büro & GewerbeGebäudereinigung Berlin
Unterhaltsreinigung, Büroreinigung und Pflege vereinbarter Innenflächen nach objektspezifischem Reinigungsplan.Gebäudereinigung ansehen Grün- & AußenflächenGartenpflege Berlin
Rasenpflege, Heckenschnitt, Laubaufnahme und Pflege geeigneter Wege und Außenbereiche nach Saison und Auftrag.Gartenpflege ansehen Saisonale BetreuungWinterdienst Berlin
Räum- und Streudienst für vereinbarte Außenflächen nach Prüfung von Erreichbarkeit, Einsatzplan und Kapazität.Winterdienst ansehen InstandhaltungKleinreparaturen Berlin
Geeignete kleinere Reparaturen und Ausbesserungen innerhalb vereinbarter Freigaben; Zusatzaufwand wird abgestimmt.Kleinreparaturen ansehen Müllplatz & AbfuhrMülltonnendienst
Bereitstellung und Rückstellung der beauftragten Tonnen nach Abfuhrplan. Wege und Müllplatzpflege werden ausdrücklich vereinbart.Mülltonnendienst anfragen Termine vor OrtHandwerkerkoordination
Abgestimmte Dienstleistertermine begleiten, Zugang ermöglichen und organisatorische Rückmeldung an die Verwaltung geben.Koordination ansehenWinterdienst wird gesondert auf Erreichbarkeit und Kapazität geprüft. Zusätzliche Flächen, Material und weitergehende Arbeiten sind nur enthalten, wenn sie ausdrücklich vereinbart wurden.
Aufgaben nach Nutzung und Saison
Klare Aufgaben für Innenbereiche, Außenanlagen und Kontrollen
Wir ordnen jeder Fläche die nötigen Arbeiten zu. Reinigung, Kontrollgänge und Gartenpflege erhalten passende Intervalle; saisonale Leistungen werden gesondert geplant.
Außenanlagen
Grünflächen und Hecken folgen einem saisonalen Pflegeplan. Laub, Wege und Hofbereiche werden nach Auftrag berücksichtigt. Räum- und Streuflächen werden für den Winter separat festgelegt.
Garten- und Außenpflege →Kontrolle & Rückmeldung
Vereinbarte Rundgänge erfassen sichtbare Auffälligkeiten. Schäden und offene Punkte werden dem richtigen Objektbereich zugeordnet und an den benannten Ansprechpartner gemeldet.
Regelmäßige Objektbetreuung →Gebäudeservice bündelt die vereinbarten laufenden Aufgaben. Hausmeisterservice beschreibt die praktischen Arbeiten am Gebäude; Objektbetreuung verbindet Kontrollen, Rückmeldungen und Betreuung. Die Reinigungsseiten erläutern die einzelnen Reinigungsleistungen.
Beispiel · keine feste Paketleistung
So kann ein abgestimmter Serviceplan aussehen
Dieser Plan dient der Orientierung. Flächen, Aufgaben, Häufigkeit und Vergütung werden für Ihr Objekt individuell vereinbart.
| Bereich | Mögliche Aufgabe | Planung |
|---|---|---|
| Treppenhaus | Eingang, Stufen, Podeste und vereinbarte Kontaktflächen reinigen | Zum Beispiel wöchentlich |
| Gebäudezustand | Vereinbarte Bereiche besichtigen und Auffälligkeiten melden | Nach festgelegtem Kontrollintervall |
| Garten & Wege | Rasen, Hecken, Laub und beauftragte Wege pflegen | Nach Pflegeplan und Saison |
| Winterflächen | Beauftragte Wege und Zugänge räumen und streuen | Nach eigenem Winterdienstplan |
| Kleinreparaturen | Geeignete kleinere Arbeiten ausführen | Nach Bedarf und vereinbarter Freigabe |
Hausverwaltungen · WEGs · Eigentümer
Ein Ansprechpartner für mehrere Aufgaben am Objekt
Wenn unterschiedliche Dienstleister verschiedene Flächen betreuen, entsteht Abstimmungsaufwand. Mit einem gemeinsamen Betreuungsplan sind Ansprechpartner, Zuständigkeiten und Leistungsgrenzen klar beschrieben.
Wir legen vor Beginn fest, wer Meldungen erhält, welche Arbeiten bereits freigegeben sind und wann eine Rücksprache erforderlich ist. Auch bei mehreren Gebäuden oder Aufgängen bleiben Aufgaben und Rückmeldungen dem jeweiligen Objekt zugeordnet.
Für WEGs betreuen wir die beauftragten Gemeinschaftsbereiche. Bei Wohn- und Geschäftshäusern berücksichtigen wir die unterschiedliche Nutzung von Innen- und Außenflächen. Bei Gewerbeimmobilien stimmen wir Zugänge und Reinigungszeiten passend zu Ihrem Betrieb ab.
Nachvollziehbare Betreuung
Fester Ansprechpartner
Direkte Kommunikation bei Rückfragen, Änderungen und zusätzlichen Aufgaben.
Schriftlicher Leistungsumfang
Aufgaben, Flächen, Intervalle und saisonale Leistungen eindeutig benannt.
Rückmeldung nach Vereinbarung
Erledigte Arbeiten, kontrollierte Bereiche und offene Punkte dokumentiert.
Abgestimmte Freigaben
Zusatzaufträge, Material und Fachfirmen nach den vereinbarten Entscheidungsgrenzen.
Dokumentation & offene Punkte
Erledigt, aufgefallen oder zur Entscheidung offen
Wir stimmen den Umfang der Rückmeldung mit Ihnen ab. Ein Bericht kann ausgeführte Aufgaben, Kontrolldatum, Objektbereich, Fotos und vereinbarte Folgeschritte enthalten.
Ausgeführte Aufgaben
Reinigung, Pflege und vereinbarte Hausmeisterarbeiten können mit Datum und Bereich festgehalten werden. Der Umfang richtet sich nach Ihrem Auftrag.
Sichtbare Auffälligkeiten
Schäden, besondere Verschmutzungen oder Hindernisse werden mit genauer Ortsangabe gemeldet. Fotos können die Rückmeldung ergänzen.
Freigabe & Folgeschritte
Offene Maßnahmen bleiben dem Objekt zugeordnet. Zuständigkeiten, Terminabstimmungen und notwendige Entscheidungen werden nachvollziehbar beschrieben.
Unsere vereinbarten Sichtkontrollen und praktischen Aufgaben ersetzen keine technische Wartung oder Fachprüfung. Bei weitergehendem Bedarf stimmen wir die nächsten Schritte und die Einbindung einer passenden Fachfirma mit Ihnen ab.
Kosten & Kalkulation
Was kostet Gebäudeservice in Berlin?
Der Preis richtet sich nach dem tatsächlichen Aufwand Ihrer Immobilie. Ein einzelnes Treppenhaus mit kleinem Hof erfordert einen anderen Plan als eine Wohnanlage mit mehreren Gebäuden und großen Außenflächen.
Gebäude und Flächen
- Anzahl der Häuser, Aufgänge und Etagen
- Größe und Nutzung der Gemeinschaftsflächen
- Reinigungsflächen, Bodenbeläge und Zugänglichkeit
- Gartenflächen, Hecken, Wege und Müllbereiche
- Lage, Objektzugang und organisatorische Besonderheiten
Aufgaben und Intervalle
- Gewünschte Hausmeister- und Kontrollaufgaben
- Reinigungsturnus und zusätzliche Glas- oder Kellerreinigung
- Saisonale Garten- und Außenpflege
- Gesondert geprüfter Winterdienstumfang
- Dokumentation, Terminbegleitung, Material und Zusatzarbeiten
Nach der Objektaufnahme erhalten Sie ein individuelles Angebot. Darin beschreiben wir Leistungen, Intervalle und Vergütung. Zusatzarbeiten und Änderungen am Umfang werden abgestimmt, damit Sie Preis und Leistung nachvollziehbar vergleichen können.
Betreuungsstart
In vier Schritten zu Ihrem Gebäudeservice
Vor dem ersten Regeltermin klären wir den Bedarf, die Zugänge und die Zusammenarbeit mit Ihrer Verwaltung.
Objektdaten senden
Adresse, Gebäudezahl, Aufgänge, ungefähre Flächen und gewünschte Leistungen übermitteln. Ein vorhandenes Leistungsverzeichnis hilft bei der Vorbereitung.
Gemeinsam besichtigen
Wir erfassen Innen- und Außenbereiche, vorhandene Abläufe, Zugänge und Besonderheiten der Immobilie.
Angebot & Plan abstimmen
Aufgaben, Flächen, Intervalle, Vergütung, Ansprechpartner und Freigaben werden vereinbart.
Betreuung beginnen
Schlüsselzugang und Starttermin werden geklärt. Die vereinbarten Leistungen und Rückmeldungen beginnen nach Plan.
Berlin & angrenzendes Umland
Gebäudeservice mit Schwerpunkt im Berliner Südwesten
Wir betreuen Immobilien in Berlin, besonders in Steglitz-Zehlendorf und angrenzenden Bezirken. Dazu gehören unter anderem Steglitz, Lichterfelde, Zehlendorf, Dahlem und Wannsee.
Anfragen aus Tempelhof, Schöneberg, Wilmersdorf und Charlottenburg sowie aus Teltow, Kleinmachnow und dem angrenzenden Umland prüfen wir anhand von Lage, Flächenumfang und gewünschten Intervallen.
Für Winterdienst wird die Erreichbarkeit gesondert geprüft. Die Einsatzmöglichkeiten werden vor einer Zusage mit Ihnen geklärt.
Ihre Objektadresse ist der Ausgangspunkt
SteglitzLichterfeldeZehlendorfDahlemWannseeTempelhofSchönebergWilmersdorfCharlottenburgTeltowKleinmachnow
Antworten vor der Beauftragung
Häufige Fragen zum Gebäudeservice in Berlin
Welche Leistungen gehören zum Gebäudeservice?
Je nach Auftrag gehören Hausmeisterarbeiten, Objektkontrollen, Treppenhaus- und Gebäudereinigung, Gartenpflege, Mülltonnendienst, Kleinreparaturen und Terminkoordination dazu. Winterdienst kann nach gesonderter Prüfung ergänzt werden. Maßgeblich ist der schriftlich vereinbarte Leistungsumfang.
Was unterscheidet Gebäudeservice von Gebäudereinigung?
Gebäudereinigung umfasst die vereinbarten Reinigungsarbeiten. Gebäudeservice kann zusätzlich Hausmeisteraufgaben, Kontrollen, Außenpflege und organisatorische Aufgaben verbinden. Welche Bausteine enthalten sind, legen wir für jede Immobilie individuell fest.
Was ist der Unterschied zwischen Gebäudeservice und Objektbetreuung?
Gebäudeservice bündelt verschiedene laufende Leistungen rund um das Gebäude. Bei der Objektbetreuung stehen die abgestimmte Betreuung vor Ort, Kontrollen, Rückmeldungen und Dokumentation im Mittelpunkt. Beide Bereiche können in einem gemeinsamen Leistungsplan verbunden werden.
Betreuen Sie Hausverwaltungen und WEGs?
Ja. Unser Angebot richtet sich insbesondere an Hausverwaltungen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Eigentümer und Gewerbekunden. Die beauftragten Gemeinschafts- und Außenbereiche werden ausdrücklich im Leistungsplan benannt.
Sind einzelne Leistungen oder Kombinationen möglich?
Ja. Sie können einzelne Leistungen anfragen oder mehrere Aufgaben kombinieren. Für jeden Baustein werden Flächen, Tätigkeiten und Intervalle festgelegt; es gibt keinen automatisch enthaltenen Komplettumfang.
Wie werden die Intervalle bestimmt?
Nutzung, Gebäudegröße, Schmutzeintrag, Saison und gewünschter Betreuungsumfang bestimmen die Planung. Treppenhausreinigung, Kontrollen, Gartenpflege und Winterdienst erhalten jeweils passende Intervalle beziehungsweise Einsatzbedingungen.
Was kostet Gebäudeservice in Berlin?
Die Kosten hängen insbesondere von Gebäuden, Aufgängen, Flächen, Lage, Intervallen und Aufgaben ab. Dokumentation, Material und Zusatzleistungen werden berücksichtigt. Nach Aufnahme des Bedarfs erstellen wir ein individuelles Angebot.
Wer gibt Reparaturen und Zusatzarbeiten frei?
Freigabegrenzen werden vor Beginn abgestimmt. Geeignete kleinere Arbeiten können innerhalb dieser Grenzen ausgeführt werden. Weitergehende Maßnahmen, Material und Fachfirmen werden mit dem zuständigen Ansprechpartner geklärt.
Erhält die Hausverwaltung einen Bericht?
Berichtsumfang und Meldewege werden vereinbart. Die Rückmeldung kann ausgeführte Aufgaben, kontrollierte Bereiche, neue Auffälligkeiten, Fotos und offene Punkte enthalten. Auch ein Reinigungsnachweis kann ausdrücklich vereinbart werden.
Ist technische Wartung Bestandteil des Gebäudeservices?
Unser Gebäudeservice umfasst die vereinbarten praktischen Aufgaben und Sichtkontrollen. Technische Wartungen und Fachprüfungen werden dadurch nicht ersetzt. Bei notwendigem Fachbedarf melden wir den Sachverhalt und stimmen das weitere Vorgehen ab.
Ist Winterdienst immer enthalten?
Nein. Winterdienst wird nach Prüfung von Adresse, Erreichbarkeit, Flächen und Kapazität gesondert vereinbart. Er benötigt einen eigenen Räum- und Streuplan mit beschriebenen Einsatzbedingungen.
Welche Angaben benötigen Sie für ein Angebot?
Bitte nennen Sie Objektadresse, Gebäudezahl, Aufgänge, ungefähre Innen- und Außenflächen sowie gewünschte Leistungen und Intervalle. Fotos, Lagepläne und ein vorhandenes Leistungsverzeichnis helfen bei der Vorbereitung der Besichtigung.
Sie suchen Gebäudeservice in Berlin?
Senden Sie uns Ihre Objektadresse und die gewünschten Leistungen. Wir besprechen den Bedarf und vereinbaren eine Besichtigung für Ihr individuelles Angebot.