Unterhaltsreinigung
Die regelmäßig wiederkehrende Reinigung vereinbarter Räume und Flächen. Dazu können Böden, freie Oberflächen, Sanitärbereiche, Teeküchen und Abfallbehälter gehören.
Hausmeisterservice Schmidt
Gebäudereinigung Berlin.Saubere Räume. Klar vereinbarte Leistungen.
Wir reinigen Büro-, Gewerbe- und Gemeinschaftsflächen für Unternehmen, Hausverwaltungen und WEGs. Mit einem Reinigungsplan, der Räume, Aufgaben und Intervalle festlegt – und einem persönlichen Ansprechpartner für Ihre Immobilie.
Objektbezogener ReinigungsplanVereinbarte ZeitfensterDirekte Abstimmung
Für Büros, Gewerbeimmobilien und gemeinsam genutzte GebäudeflächenBerlin Südwest & weitere geeignete Standorte nach Einsatzprüfung
Gebäudereinigung im Einsatzbereich
Büroflächen und Gemeinschaftsbereiche fachgerecht reinigen
Unser Gebäudereinigungsangebot deckt unterschiedliche Nutzungsbereiche ab. Die Bilder veranschaulichen typische Reinigungsaufgaben; maßgeblich für Ihr Objekt ist der individuell vereinbarte Leistungsplan.
Gebäudereinigung im Überblick
Welche Reinigung braucht Ihr Gebäude?
Gebäudereinigung ist der Oberbegriff. Welche Arbeiten sinnvoll sind, hängt von den genutzten Räumen, Bodenbelägen und dem Zustand des Objekts ab.
Büro- & Gemeinschaftsflächen
Büroreinigung richtet sich auf Arbeits- und Verwaltungsräume. In Wohnimmobilien stehen Eingänge, Treppenhäuser und weitere gemeinsam genutzte Bereiche im Vordergrund.
Grund- & Zusatzreinigung
Intensivere Arbeiten an hartnäckigen Verschmutzungen oder Rückständen gehen über die laufende Reinigung hinaus. Umfang, Verfahren und Ausführbarkeit werden separat geklärt.
Unsere Reinigungsleistungen
Was zur laufenden Gebäudereinigung gehören kann
Das Angebot beschreibt die Aufgaben je Raumgruppe. Die folgenden Bereiche können kombiniert werden; maßgeblich bleibt der vereinbarte Leistungsumfang.
Böden & Verkehrsflächen
Saugen, Kehren oder Wischen richtet sich nach Belag, Verschmutzung und Nutzung. Empfindliche Materialien und vorhandene Pflegehinweise werden vor Beginn aufgenommen.
- Beauftragte Bodenflächen reinigen
- Zugängliche Randbereiche berücksichtigen
- Sichtbare Schäden oder Hindernisse melden
Büros & freie Oberflächen
Freie, zugängliche Arbeits- und Besprechungsflächen werden nach Vereinbarung gereinigt. Unterlagen, persönliche Gegenstände und empfindliche Technik erhalten klare Abgrenzungen.
- Freie Schreibtisch- und Tischflächen
- Empfang und Besprechungsräume
- Fensterbänke und Ablagen nach Plan
Sanitärreinigung
WC, Waschbecken, Armaturen, Spiegel und Bodenflächen erhalten einen eigenen Aufgabenplan. Nutzerzahl und Frequentierung beeinflussen den benötigten Rhythmus.
- Sanitärobjekte und zugängliche Flächen
- Vereinbarte Kontaktflächen
- Verbrauchsmaterial nur nach Absprache
Teeküchen & Aufenthaltsräume
Arbeitsflächen, Spülen, geeignete Außenflächen und Böden können Teil der Regelreinigung sein. Geschirr, Kühlschrankinnenräume und Geräteinnenreinigung werden gesondert vereinbart.
- Arbeits- und Spülenbereiche
- Vereinbarte Außenflächen
- Bodenpflege passend zum Belag
Eingänge & Gemeinschaftsflächen
Hauseingänge, Flure, Treppen und Podeste werden nach Nutzung und Auftrag gereinigt. Kellerbereiche und weitere Räume erhalten bei Bedarf eigene Intervalle.
- Zugänge, Flure und Treppenflächen
- Handläufe und weitere Kontaktflächen
- Zusätzliche Bereiche ausdrücklich aufnehmen
Abfallbehälter & Detailarbeiten
Vereinbarte Abfallbehälter werden geleert und Abfallbeutel nach Auftrag gewechselt. Türen, Fensterbänke und weitere Detailflächen erhalten eigene Reinigungsschritte.
- Beauftragte Behälter eindeutig zuordnen
- Abfall zum vereinbarten Sammelpunkt bringen
- Detailaufgaben im Leistungsverzeichnis nennen
Sie haben bereits ein Leistungsverzeichnis? Senden Sie es mit der Objektadresse und dem gewünschten Rhythmus. Damit lässt sich der Bedarf gezielt besprechen.
Reinigungsangebot anfragen →Leistungsverzeichnis & Planung
Ein Reinigungsplan benennt mehr als Quadratmeter
Bei der Besichtigung nehmen wir Räume, Flächen, Ausstattung und Nutzung auf. Für jeden Bereich werden die Aufgaben, der Rhythmus und die Bedingungen für den Zugang festgelegt.
| Bereich | Aufgabe | Beispielintervall | Vorab klären |
|---|---|---|---|
| Sanitär | WC, Waschbecken, Spiegel und Boden | An Nutzungstagen täglich | Nutzerzahl, Ausstattung, Material |
| Teeküche | Arbeitsflächen, Spüle, Außenflächen und Boden | An Nutzungstagen täglich | Geschirr und Geräte innen separat |
| Büroflächen | Böden und freie Oberflächen | Dreimal wöchentlich | Zugänglichkeit, Beläge, Belegung |
| Empfang & Flure | Bodenpflege und beauftragte Kontaktflächen | Nach Frequentierung | Schmutzeintrag und Zeitfenster |
| Detailflächen | Türen, Fensterbänke und vereinbarte Ablagen | Wöchentlich oder gesondert | Exakte Flächenzuordnung |
| Zusatzarbeiten | Glas- oder intensivere Bodenreinigung | Nach gesonderter Vereinbarung | Verfahren, Zugang, Aufwand |
Die Beispielintervalle dienen nur zur Erklärung. Ein Büro mit wenigen Beschäftigten braucht einen anderen Umfang als ein stark frequentiertes Objekt. Zusatzarbeiten werden ausdrücklich beschrieben, damit der Auftrag eindeutig bleibt.
Häufigkeit & Reinigungszeiten
Wie oft ist eine Gebäudereinigung nötig?
Wir stimmen die Intervalle nach Nutzung, Schmutzeintrag und gewünschtem Pflegezustand ab. Verschiedene Räume können im selben Gebäude unterschiedliche Rhythmen erhalten.
Täglich oder mehrmals pro Woche
Für intensiv genutzte Sanitär-, Küchen- und Gewerbebereiche kann eine engere Folge sinnvoll sein. Nutzerzahl und Betriebszeiten fließen in die Planung ein.
Wöchentlich oder individuell
Weniger frequentierte Büroflächen und Gemeinschaftsbereiche können mit größeren Abständen auskommen. Der tatsächliche Bedarf wird je Raumgruppe geklärt.
Zeitfenster passend zum Betrieb
Reinigung während oder außerhalb Ihrer Nutzungszeiten wird nach Verfügbarkeit abgestimmt. Zugang, Alarmanlage und mögliche Einschränkungen gehören zur Vorbereitung.
Ausführung & Rückmeldung
Sauberkeit anhand vereinbarter Aufgaben beurteilen
Ein klarer Leistungsplan gibt Auftraggeber und Ausführung denselben Bezugspunkt. So lassen sich erledigte Arbeiten, Auffälligkeiten und zusätzlicher Bedarf besser zuordnen.
Aufgaben eindeutig beschreiben
Wir legen fest, welche Flächen gereinigt werden und welche Detailarbeiten dazugehören. Besondere Anforderungen an Materialien und Zugang werden aufgenommen.
Rückmeldungen gezielt geben
Benennen Sie bei einer Rückfrage den Bereich und die beobachtete Abweichung. So können wir die Ausführung prüfen und notwendige Schritte mit Ihnen abstimmen.
Änderungen nachvollziehbar vereinbaren
Neue Räume, höhere Frequentierung oder zusätzliche Arbeiten können den Umfang verändern. Anpassungen werden mit Ihrem Ansprechpartner besprochen, bevor sie zum laufenden Auftrag gehören.
01 · Plan statt Pauschalversprechen
Flächen, Tätigkeit, Intervall und Sonderwünsche werden vor Beginn festgehalten.
02 · Rückmeldung statt Unklarheit
Auffälligkeiten an gemeinsam genutzten Bereichen melden wir an den vereinbarten Ansprechpartner.
03 · Abstimmung statt Zusatzkosten ohne Auftrag
Neue Flächen oder intensivere Sonderreinigungen werden vor Ausführung besprochen.
Beläge & Reinigungsmittel
Die Ausführung muss zum Material passen
Bodenbelag und Oberfläche bestimmen mit, welche Reinigungsverfahren geeignet sind. Pflegehinweise, bestehende Beschichtungen und empfindliche Bereiche werden vor Beginn geklärt.
Geeignete Mittel und richtige Dosierung
Reinigungs- und Pflegemittel müssen zum Material passen und nach den Anwendungshinweisen dosiert werden. Überdosierung kann Oberflächen schädigen und unnötige Rückstände verursachen. Vorhandene Bodenpflegehinweise helfen, die Ausführung abzustimmen.
Nasse Bodenflächen können eine Rutschgefahr darstellen. Reinigungszeitpunkt, Wegeführung und die Kennzeichnung betroffener Bereiche werden bei der Ausführung berücksichtigt.
Besondere Anforderungen separat klären
Regelmäßige Reinigung und eine gezielte Desinfektion sind unterschiedliche Aufgaben. Spezielle Hygieneanforderungen, empfindliche Technik und besondere Verschmutzungen müssen vor einer Zusage bekannt sein.
Glasreinigung, intensivere Bodenarbeiten oder weitere Sonderleistungen werden nach Zugang, Material und Aufwand geprüft. Sie sind nicht automatisch Bestandteil der Unterhaltsreinigung.
Fachliche Grundlagen: DGUV: Umgang mit Reinigungs- und Pflegemitteln und BG BAU: Gebäudeinnenreinigung.
Preis & Angebot
Was kostet Gebäudereinigung in Berlin?
Wir kalkulieren nach dem tatsächlichen Reinigungsumfang. Die Fläche allein zeigt nicht, wie viele Sanitärbereiche, Arbeitsplätze, Hindernisse und Detailarbeiten zu berücksichtigen sind.
Objekt & Ausstattung
Reinigungsfläche, Raumgruppen, Bodenbeläge und Möblierung bestimmen den Aufwand. Viele kleine Räume können mehr Zeit benötigen als eine zusammenhängende freie Fläche.
Aufgaben & Intervalle
Tägliche Sanitärreinigung, regelmäßige Büroflächenpflege und zusätzliche Detailarbeiten werden getrennt betrachtet. Häufigkeit und Leistungsumfang müssen zusammenpassen.
Zeitfenster & Zusatzbedarf
Zugang, gewünschte Ausführungszeiten, Verbrauchsmaterial und zusätzliche Glas- oder Bodenarbeiten werden ausdrücklich geklärt. Ein besonderer Ausgangszustand kann einen separaten ersten Einsatz erfordern.
Für ein Angebot hilfreich: Objektadresse, Objektart, ungefähre Reinigungsfläche, Anzahl der Sanitärbereiche, gewünschte Aufgaben, Reinigungsrhythmus und mögliche Zeitfenster. Fotos oder ein vorhandenes Leistungsverzeichnis ergänzen die Angaben.
Bei laufender Betreuung werden enthaltene Arbeiten und Zusatzleistungen vor Beginn beschrieben. Dadurch können Sie Angebote auf derselben Grundlage vergleichen.
Individuelles Angebot anfragen →Für Hausverwaltungen & WEGs
Gemeinschaftsflächen mit klaren Zuständigkeiten reinigen
In Wohnimmobilien stehen Eingänge, Treppen, Flure und weitere gemeinsam genutzte Bereiche im Vordergrund. Mehrere Aufgänge und zusätzliche Räume werden im Auftrag einzeln zugeordnet.
Ein Plan für die beauftragten Gebäudebereiche
Treppenhäuser können einen festen wöchentlichen Rhythmus erhalten, während Keller- oder Detailbereiche separat geplant werden. Die genauen Leistungen erläutert unsere Seite zur Treppenhausreinigung in Berlin.
Rückfragen direkt zuordnen
Für Ihre Verwaltung werden Ansprechpartner, Zugänge und Rückmeldungen vor dem Start abgestimmt. Zusatzbedarf bleibt dem jeweiligen Objekt zugeordnet und wird gesondert besprochen.
Weitere Aufgaben zusammenführen
Bei passenden Immobilien lässt sich die Reinigung mit Hausmeisterservice oder Objektbetreuung verbinden. Den übergreifenden Leistungsrahmen zeigt unser Gebäudeservice in Berlin.
Von der Anfrage zum Reinigungsstart
So beginnen wir an Ihrem Objekt
Bedarf übermitteln
Adresse, Fläche, Raumgruppen und gewünschten Rhythmus senden. Ein vorhandener Reinigungsplan ist hilfreich.
Objekt besichtigen
Ausstattung, Beläge, Zugänge und tatsächlichen Aufwand klären. Besondere Anforderungen werden aufgenommen.
Angebot abstimmen
Aufgaben, Intervalle, Zeitfenster und Zusatzleistungen eindeutig vereinbaren.
Reinigung starten
Zugang und ersten Termin abstimmen. Die laufende Reinigung folgt dem beauftragten Plan.
Berlin & angrenzendes Umland
Gebäudereinigung mit Schwerpunkt Berlin Südwest
Wir prüfen regelmäßige Aufträge in Steglitz, Zehlendorf, Lichterfelde, Lankwitz, Dahlem und Wannsee sowie weitere geeignete Standorte in Berlin, etwa Tempelhof, Schöneberg, Charlottenburg und Wilmersdorf.
Standort und Reinigungsumfang gemeinsam prüfen
Auch Teltow und Kleinmachnow kommen je nach Objektumfang und Intervall infrage. Ob eine Betreuung möglich ist, klären wir anhand Ihrer Adresse, der gewünschten Aufgaben und der Zeitfenster.
Für Arbeits- und Verwaltungsräume finden Sie weitere Informationen auf unserer Seite zur Büroreinigung in Berlin. Gemeinsam genutzte Wohngebäudeflächen werden auf der Seite zur Treppenhausreinigung genauer beschrieben.
Häufige Fragen
Antworten zu Gebäudereinigung, Kosten und Leistungen
Welche Leistungen umfasst Ihre Gebäudereinigung in Berlin?
Je nach Auftrag reinigen wir Böden, freie Oberflächen, Sanitärbereiche, Teeküchen, Eingänge, Flure und weitere Gemeinschaftsflächen. Abfallbehälter und Detailarbeiten werden ausdrücklich aufgenommen. Das Angebot legt fest, welche Arbeiten enthalten sind.
Was ist der Unterschied zwischen Gebäude- und Unterhaltsreinigung?
Gebäudereinigung ist der Oberbegriff für verschiedene Reinigungsleistungen. Unterhaltsreinigung bezeichnet die regelmäßig wiederkehrenden Arbeiten an vereinbarten Räumen und Flächen. Büro- und Treppenhausreinigung beschreiben dabei bestimmte Objektbereiche.
Was kostet eine regelmäßige Gebäudereinigung?
Der Preis hängt von Fläche, Ausstattung, Aufgaben, Intervallen, Zugänglichkeit und Zeitfenstern ab. Besonders Sanitärbereiche und Detailarbeiten beeinflussen den Aufwand. Sie erhalten deshalb ein Angebot für den konkret abgestimmten Umfang.
Bieten Sie Büroreinigung an?
Ja. Büro-, Verwaltungs-, Empfangs- und Besprechungsflächen können regelmäßig gereinigt werden. Freie Oberflächen, Bodenpflege, Sanitär- und Küchenbereiche werden je nach Bedarf in den Reinigungsplan aufgenommen.
Arbeiten Sie für Hausverwaltungen und WEGs?
Ja. Wir reinigen beauftragte Gemeinschaftsflächen in Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Aufgänge, zusätzliche Räume, Aufgaben und Reinigungsintervalle werden eindeutig zugeordnet.
Welche Reinigungsintervalle sind möglich?
Tägliche, mehrmals wöchentliche, wöchentliche oder individuell vereinbarte Einsätze sind je nach Bedarf und Verfügbarkeit möglich. Die Intervalle werden für die Raumgruppen getrennt abgestimmt.
Reinigen Sie außerhalb unserer Geschäftszeiten?
Passende Zeitfenster können nach Verfügbarkeit vereinbart werden. Vor Beginn klären wir Nutzungszeiten, Zugang und gegebenenfalls Alarmanlage oder Schließregelungen.
Sind Fenster- und Grundreinigung automatisch enthalten?
Nein. Diese Aufgaben unterscheiden sich von der laufenden Unterhaltsreinigung. Wir prüfen Umfang, Material, Zugang und Ausführbarkeit und beschreiben mögliche Zusatzleistungen gesondert im Angebot.
Werden Küchenmaschinen und persönliche Gegenstände gereinigt?
Geräteinnenräume, Geschirr, empfindliche Technik und persönliche Gegenstände gehören nicht automatisch zur Regelreinigung. Solche Aufgaben und der Umgang mit Unterlagen werden vor Beginn ausdrücklich geklärt.
Sind Reinigungsmittel und Verbrauchsmaterial enthalten?
Die Bereitstellung von Reinigungsmitteln und Arbeitsmaterial wird im Angebot geklärt. Toilettenpapier, Seife, Papierhandtücher und das Auffüllen von Spendern werden gesondert vereinbart, damit Lieferung und Ausführung eindeutig zugeordnet sind.
Wie werden Rückfragen oder Abweichungen bearbeitet?
Wenden Sie sich mit Objekt, Bereich und einer kurzen Beschreibung an den vereinbarten Ansprechpartner. Wir prüfen die Ausführung und stimmen die nächsten Schritte ab. Änderungen am Leistungsumfang werden gesondert vereinbart.
Welche Angaben benötigen Sie für ein Angebot?
Hilfreich sind Adresse, Objektart, ungefähre Reinigungsfläche, Raumgruppen, gewünschte Aufgaben, Intervall und Zeitfenster. Ein vorhandenes Leistungsverzeichnis oder Fotos erleichtern die Vorbereitung der Besichtigung.
Ein Reinigungsplan für Ihr Gebäude.
Senden Sie uns Objektadresse, Fläche und gewünschten Umfang. Gemeinsam klären wir die Aufgaben und die Möglichkeit einer regelmäßigen Betreuung.