Hausmeisterservice & Hauswartservice
Kontrollgänge, Sichtprüfungen, Meldung von Mängeln, Pflege der Gemeinschaftsflächen und Kleinreparaturen im zulässigen Rahmen.
Mehr zum HausmeisterserviceHausmeisterservice Schmidt · Berlin & Brandenburg
Facility Management Berlin – Objektbetreuung mit Verantwortung.
Ein Ansprechpartner für Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und dokumentierte Objektkontrollen. Wir betreuen Mehrfamilienhäuser, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und Wohnanlagen in Berlin – mit klaren Abläufen und einem Leistungsverzeichnis, das zu Ihrem Objekt passt.
Persönlicher AnsprechpartnerObjektberichte mit Fotos nach VereinbarungSchwerpunkt Berlin Südwest
Infrastrukturelles Facility Management Berlin
Gebäudeservice aus einer Hand – abgestimmt auf Ihre Immobilie
Ob einzelne Wohnanlage oder mehrere betreute Liegenschaften: Wir koordinieren wiederkehrende Dienstleistungen rund um Sauberkeit, Außenbereiche und den allgemeinen Objektzustand. Sie entscheiden, welche Aufgaben im Monatsvertrag enthalten sind und welche Arbeiten gesondert beauftragt werden.
Treppenhaus- & Gebäudereinigung
Regelmäßige Reinigung von Eingängen, Treppen, Handläufen, Podesten und weiteren vereinbarten Gemeinschaftsflächen.
Mehr zur TreppenhausreinigungGartenpflege & Grünanlagen
Rasenmähen, Heckenschnitt, Beetpflege, Laubarbeiten und Pflege von Wegen und Außenanlagen.
Mehr zur GartenpflegeWinterdienst in Berlin
Räumen und Streuen der vereinbarten Flächen im Rahmen eines objektspezifischen Winterdienstplans und verfügbarer Kapazitäten.
Mehr zum WinterdienstKleinreparaturen & Instandhaltung
Kleinere zulässige Reparaturen, einfache Funktionskontrollen und Weitergabe von Fachmängeln an die Hausverwaltung.
Mehr zu den HausmeisterleistungenObjektkontrolle & Mängeldokumentation
Geplante Kontrollgänge, Fotoberichte und strukturierte Rückmeldungen zu festgestellten Auffälligkeiten.
Mehr zur ObjektbetreuungFacility Management für Hausverwaltungen & WEGs
Weniger Abstimmungsaufwand. Mehr Übersicht über jedes Objekt.
Bei Mehrfamilienhäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften fallen viele kleine Aufgaben an, die zuverlässig erledigt und nachvollziehbar dokumentiert werden müssen. Hausmeisterservice Schmidt bündelt die vereinbarten Dienstleistungen in einem strukturierten Betreuungskonzept.
Fester Kontakt statt wechselnder Zuständigkeiten
Rückfragen, Sonderaufträge und Meldungen laufen über einen klaren Ansprechpartner.
Klare Intervalle und Leistungsverzeichnisse
Wir trennen wöchentliche Arbeiten, saisonale Leistungen und Zusatzaufträge transparent voneinander.
Kontrollen und Rückmeldungen
Auffälligkeiten können mit Lageangabe und Fotos an die Verwaltung gemeldet werden.
Typische Objekte
Von einem Treppenhaus bis zur Wohnanlage
Wir betreuen Wohngebäude und Gemeinschaftsflächen nach dem konkreten Bedarf. Bei der Kalkulation berücksichtigen wir unter anderem Anzahl der Aufgänge, Etagen, Wohneinheiten, Außenflächen, Reinigungsintervalle und Wegezeiten.
Für Hausverwaltungen wichtig: Sonderarbeiten werden vorab abgestimmt; gesetzlich vorgeschriebene technische Prüfungen bleiben entsprechend qualifizierten Fachbetrieben vorbehalten.
Facility Management in der PraxisMehrfamilienhaus Wohnanlage mit Außenflächen Hausverwaltung mit mehreren Objekten
So sieht die laufende Objektbetreuung aus
Nicht jedes Haus benötigt denselben Leistungsumfang. Die folgenden Beispiele zeigen, wie wir unterschiedliche Aufgaben in einer Betreuung zusammenführen können.
Wöchentliche Hausbetreuung
Reinigung von Treppenhaus und Eingangsbereich, Kontrollgang durch Gemeinschaftsflächen sowie Meldung sichtbarer Schäden.
Reinigung plus Gartenpflege
Regelmäßige Hausreinigung, Rasen- und Beetpflege, saisonaler Heckenschnitt, Laubbeseitigung und Müllplatzkontrollen.
Koordinierte Objektberichte
Abgestimmte Kontrollintervalle, Erfassung von Auffälligkeiten mit Fotos und strukturierte Rückmeldung an die Verwaltung.
Die Beispiele zeigen mögliche Leistungspakete und sind keine zugesicherten Standardleistungen oder Referenzobjekte.
Objektcheck & Dokumentation
Objektberichte, die Hausverwaltungen wirklich weiterhelfen.
Unsere Objektkontrollen können nach Vereinbarung digital dokumentiert werden. Dabei werden die kontrollierten Bereiche und erkannte Auffälligkeiten beschrieben und bei Bedarf durch Fotos ergänzt.
So lassen sich Rückfragen zu einzelnen Bereichen besser einordnen und weitere Maßnahmen koordinieren. Umfang und Rhythmus werden objektspezifisch festgelegt.
Transparente Arbeitsweise
Vier Schritte – von der Begehung bis zum Bericht
01 · Objekt kontrollieren
Vereinbarte Bereiche und Gemeinschaftsflächen begehen.
02 · Mängel dokumentieren
Erkennbare Auffälligkeiten zuordnen und gegebenenfalls fotografieren.
03 · Rückmeldung geben
Die Hausverwaltung nach vereinbartem Kommunikationsweg informieren.
04 · Maßnahmen abstimmen
Zusätzliche Arbeiten nach Freigabe durchführen oder Fachfirmen hinzuziehen lassen.
Unsere Zusammenarbeit
Vom ersten Kontakt zum passenden Facility-Management-Vertrag
Vor dem Start klären wir genau, was zu Ihrem Gebäude gehört. So vermeiden wir unklare Erwartungen und schaffen eine nachvollziehbare Grundlage für die Zusammenarbeit.
01
Objektdaten senden
Adresse, Anzahl der Häuser, Aufgänge, Etagen und gewünschte Leistungen.
02
Leistungsumfang prüfen
Flächen, Intervalle, Zugänge und besondere Objektbedingungen gemeinsam abstimmen.
03
Angebot erhalten
Regelleistungen, Zusatzarbeiten und gegebenenfalls Winterdienst eindeutig aufschlüsseln.
04
Betreuung starten
Termine, Schlüsselübergabe, Kontaktwege und Berichte verbindlich vereinbaren.
Facility Management Berlin & Brandenburg
Regional erreichbar – besonders in Berlin Südwest.
Unser Schwerpunkt liegt auf der Objektbetreuung in Steglitz-Zehlendorf und angrenzenden Berliner Stadtteilen. Weitere Objekte in Berlin und im Umland prüfen wir nach Lage, Leistungsumfang und wirtschaftlich sinnvollen Einsatzwegen.
Warum regional?
Kurze Abstimmungswege bei wiederkehrenden Einsätzen
Facility Management lebt von planbaren Terminen und verlässlicher Kommunikation. Deshalb berücksichtigen wir bei neuen Objekten nicht nur die gewünschte Leistung, sondern auch Anfahrtswege, Einsatzhäufigkeit und verfügbare Kapazitäten.
Ob Einzelobjekt oder Objektpaket: Wir sagen Ihnen nach Prüfung, welche Betreuung sich sinnvoll umsetzen lässt.
Häufig gestellte Fragen
Facility Management in Berlin – wichtige Antworten
Antworten für Hausverwaltungen, Eigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften.
Was umfasst Facility Management bei Hausmeisterservice Schmidt?
Je nach Vereinbarung kombinieren wir Hausmeisterservice, Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Müllplatzkontrolle und dokumentierte Objektbegehungen. Der konkrete Umfang wird im Leistungsverzeichnis festgelegt.
Was ist der Unterschied zwischen Hausmeisterservice und Facility Management?
Der Hausmeisterservice beinhaltet vor allem die laufende Betreuung und Kontrolle des Gebäudes. In unserem Facility-Management-Angebot werden mehrere infrastrukturelle Dienstleistungen organisiert und aufeinander abgestimmt. Umfassendes technisches oder kaufmännisches Facility Management bieten wir nicht pauschal an.
Übernehmen Sie Facility Management für WEGs und Hausverwaltungen?
Ja. Wir richten unsere Objektbetreuung insbesondere an Hausverwaltungen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und betreute Wohnanlagen in Berlin.
Was kostet Facility Management in Berlin?
Die monatlichen Kosten richten sich nach Objektgröße, Anzahl der Aufgänge, Flächen, Leistungsintervallen und zusätzlichen Aufgaben. Nach Sichtung der Objektdaten erstellen wir ein individuelles Angebot.
Kann Treppenhausreinigung mit Gartenpflege und Winterdienst kombiniert werden?
Ja, sofern Standort und Kapazitäten passen. Wir können die Leistungen in einem gemeinsamen Angebot erfassen und dennoch als einzelne Positionen transparent darstellen.
Wie erhalte ich Objektberichte mit Fotos?
Die digitale Dokumentation wird vor Vertragsbeginn vereinbart. Dabei legen wir fest, welche Bereiche kontrolliert werden, wie oft Berichte entstehen und wie Mängel an die Verwaltung übermittelt werden.
Übernehmen Sie technische Wartungen oder vorgeschriebene Prüfungen?
Wir führen nur zulässige Sicht- und einfache Funktionskontrollen aus. Für gesetzlich vorgeschriebene technische Prüfungen und Facharbeiten sind qualifizierte Fachbetriebe erforderlich.
In welchen Berliner Bezirken betreuen Sie Objekte?
Wir konzentrieren uns auf Steglitz-Zehlendorf und weitere gut erreichbare Berliner Bezirke. Auch Anfragen aus Potsdam, Teltow, Kleinmachnow und dem angrenzenden Brandenburg sind möglich.
Facility Management Berlin anfragen
Sie suchen einen zuverlässigen Partner für Ihre Immobilie?
Beschreiben Sie uns Ihr Objekt und den gewünschten Betreuungsumfang. Wir prüfen die Anfrage und erstellen ein Angebot passend zu Ihrer Liegenschaft.